Quyết định 15/2023/QĐ-UBND quy định về giá tính lệ phí trước bạ đối với nhà trên địa bàn tỉnh Phú Thọ

Tóm tắt mang tính tham khảo.

Tóm tắt Quyết định 15/2023/QĐ-UBND quy định về giá tính lệ phí trước bạ đối với nhà trên địa bàn tỉnh Phú Thọ Quyết định số 15/2023/QĐ-UBND do Ủy ban nhân dân tỉnh Phú Thọ ban hành là văn bản pháp lý quan trọng, thiết lập cơ sở và phương pháp xác định giá tính lệ phí trước bạ đối với tài sản là nhà trên địa bàn tỉnh. Quy định này giúp chuẩn hóa quy trình quản lý thuế, phí, đảm bảo tính minh bạch và thống nhất trong việc thực hiện nghĩa vụ tài chính của tổ chức, cá nhân. 1. Phạm vi điều chỉnh và đối tượng áp dụng (Điều 1) Quyết định này tập trung điều chỉnh các nội dung cụ thể sau: Phạm vi điều chỉnh: Quy định chi tiết về giá tính lệ phí trước bạ đối với các loại nhà trên địa bàn tỉnh Phú Thọ. Đối với các nội dung khác không được quy định trực tiếp tại văn bản này, các cơ quan chức năng và người nộp thuế sẽ áp dụng theo Nghị định số 10/2022/NĐ-CP ngày 15/01/2022 của Chính phủ và Thông tư số 13/2022/TT-BTC ngày 28/02/2022 của Bộ trưởng Bộ Tài chính cùng các quy định pháp luật liên quan. Đối tượng áp dụng: Áp dụng đối với các cơ quan, tổ chức, cá nhân có liên quan đến công tác tính và thu lệ phí trước bạ. Đồng thời, áp dụng trực tiếp đối với các tổ chức, hộ gia đình, cá nhân thực hiện các hoạt động mua, bán, chuyển nhượng tài sản là nhà thuộc đối tượng phải nộp lệ phí trước bạ theo quy định. 2. Phương pháp và công thức xác định giá tính lệ phí trước bạ đối với nhà (Điều 2) Giá trị nhà tính lệ phí trước bạ được xác định dựa trên công thức chuẩn hóa sau: Giá trị nhà tính lệ phí trước bạ (đồng) = Diện tích nhà chịu lệ phí trước bạ (m2) x Giá 01 mét vuông nhà (đồng/m2) x Tỷ lệ (%) chất lượng còn lại của nhà chịu lệ phí trước bạ Các yếu tố cấu thành trong công thức được quy định chi tiết như sau: Diện tích nhà chịu lệ phí trước bạ: Là toàn bộ diện tích sàn xây dựng của nhà (bao gồm cả diện tích của các công trình phụ kèm theo) thuộc quyền sở hữu hợp pháp của tổ chức, hộ gia đình hoặc cá nhân kê khai. Giá 01 mét vuông nhà tính lệ phí trước bạ: Được xác định dựa trên giá thực tế xây dựng mới của một mét vuông sàn nhà tương ứng với từng cấp nhà, hạng nhà cụ thể được quy định tại Phụ lục số 01 ban hành kèm theo Quyết định này. Tỷ lệ (%) chất lượng còn lại của nhà chịu lệ phí trước bạ: Được áp dụng theo bảng tỷ lệ phần trăm quy định tại Phụ lục số 02 ban hành kèm theo Quyết định này. Cách xác định thời gian đã qua sử dụng của nhà: Thời gian này được tính từ năm hoàn thành xây dựng và bàn giao nhà (hoặc năm bắt đầu đưa vào sử dụng thực tế) cho đến năm người nộp thuế thực hiện kê khai, nộp lệ phí trước bạ. Căn cứ xác định dựa trên các hồ sơ xây dựng hợp pháp do người kê khai cung cấp. Trong trường hợp hồ sơ không đủ căn cứ để xác định chính xác thời gian đã qua sử dụng, người nộp lệ phí trước bạ có trách nhiệm tự kê khai và chịu hoàn toàn trách nhiệm trước pháp luật về tính chính xác của thông tin đã cung cấp. 3. Quy định về tổ chức thực hiện (Điều 3) Để đảm bảo quyết định được thực thi hiệu quả và đồng bộ, UBND tỉnh Phú Thọ phân công trách nhiệm cụ thể cho các cơ quan liên quan: Sở Tài chính: Chịu trách nhiệm chủ trì, theo dõi và đôn đốc các cơ quan, đơn vị thực hiện nghiêm túc các quy định tại Quyết định này. Đồng thời, phối hợp chặt chẽ với Sở Xây dựng, Cục Thuế tỉnh và các đơn vị liên quan để tổng hợp các khó khăn, vướng mắc phát sinh trong thực tế, từ đó tham mưu, đề xuất UBND tỉnh xem xét sửa đổi, bổ sung cho phù hợp với tình hình thực tế. Cơ quan Thuế: Có nhiệm vụ hướng dẫn người dân, tổ chức thực hiện kê khai và tổ chức thu, nộp lệ phí trước bạ theo đúng quy định pháp luật. Trong quá trình triển khai, nếu phát sinh vướng mắc, Cục Thuế tỉnh có trách nhiệm gửi ý kiến bằng văn bản đến Sở Tài chính và Sở Xây dựng để tổng hợp, báo cáo UBND tỉnh giải quyết. 4. Hiệu lực thi hành và trách nhiệm thi hành (Điều 4) Hiệu lực thi hành: Quyết định này chính thức có hiệu lực thi hành kể từ ngày 01 tháng 8 năm 2023. Thay thế văn bản cũ: Quyết định này thay thế hoàn toàn Quyết định số 10/2019/QĐ-UBND ngày 20 tháng 8 năm 2019 của UBND tỉnh Phú Thọ về việc quy định giá tính lệ phí trước bạ đối với nhà trên địa bàn tỉnh Phú Thọ. Trách nhiệm thi hành: Chánh Văn phòng UBND tỉnh; Giám đốc các Sở: Tài chính, Xây dựng, Tài nguyên và Môi trường; Cục trưởng Cục Thuế tỉnh; Thủ trưởng các sở, ban, ngành cấp tỉnh; Chủ tịch UBND các huyện, thành phố, thị xã cùng các tổ chức, cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này.