Quyết định 4599/QĐ-UBND năm 2024 quy định về các địa điểm, vị trí phải phát triển nhà ở theo dự án tại các khu vực không phải là đô thị trên địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh
| ỦY BAN NHÂN DÂN | CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM |
| Số: 4599/QĐ-UBND | Thành phố Hồ Chí Minh, ngày 17 tháng 10 năm 2024 |
QUYẾT ĐỊNH
QUY ĐỊNH VỀ CÁC ĐỊA ĐIỂM, VỊ TRÍ PHẢI PHÁT TRIỂN NHÀ Ở THEO DỰ ÁN TẠI CÁC KHU VỰC KHÔNG PHẢI LÀ ĐÔ THỊ TRÊN ĐỊA BÀN THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH
ỦY BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH
Căn cứ Luật Tổ chức chính quyền địa phương năm 2015; Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Tổ chức Chính phủ và Luật Tổ chức chính quyền địa phương ngày 22 tháng 11 năm 2019;
Căn cứ Luật Quy hoạch đô thị năm 2009;
Căn cứ Luật xây dựng năm 2014;
Căn cứ Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật xây dựng số 62/2020/QH14 ngày 17 tháng 6 năm 2020;
Căn cứ Luật Nhà ở năm 2023;
Xét đề nghị của Sở Xây dựng tại Công văn số 9485/SXD-PTN&TTBĐS ngày 09 tháng 10 năm 2024 và ý kiến của Sở Tư pháp Công văn số 5360/STP-VB ngày 20 tháng 8 năm 2024;
QUYẾT ĐỊNH:
Điều 1. Phạm vi và đối tượng áp dụng:
- Trong khu vực không phải là đô thị (cụ thể là các khu vực nông thôn): vị trí, địa điểm trên địa bàn cấp xã trực thuộc Ủy ban nhân dân các huyện: Bình Chánh, Nhà Bè, Cần Giờ, Hóc Môn, Củ Chi.
- Đối tượng áp dụng là các tổ chức, cá nhân khi đầu tư xây dựng dự án phát triển nhà ở, các cơ quan quản lý nhà nước có liên quan đến nhà ở.
Điều 2. Quy định về các địa điểm, vị trí phải phát triển nhà ở theo dự án tại các khu vực không phải là đô thị
Đối với khu vực không phải là đô thị, các địa điểm, vị trí phải phát triển nhà ở theo dự án được định hướng phát triển, xác định vị trí, diện tích xây dựng tại các Đồ án quy hoạch chung, quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000, quy hoạch nông thôn (bao gồm quy hoạch chung xây dựng xã và quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư nông thôn) được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt. Trong đó, các địa điểm, vị trí phát triển nhà ở theo dự án cần phải đảm bảo hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hệ thống hạ tầng xã hội đáp ứng chỉ tiêu quy hoạch theo quy định của pháp luật về quy hoạch và phải bảo đảm kết nối với hệ thống hạ tầng kỹ thuật chung của khu vực thực hiện dự án.
Điều 3. Trách nhiệm của Sở Xây dựng và Ủy ban nhân dân cấp huyện:
1. Sở Xây dựng:
- Phổ biến, hướng dẫn, kiểm tra việc áp dụng, thực hiện Quy định này.
- Tổng hợp các khó khăn, vướng mắc phát sinh trong quá trình tổ chức thực hiện; báo cáo, đề xuất trình Ủy ban nhân dân Thành phố điều chỉnh, bổ sung quy định này cho phù hợp.
2. Ủy ban nhân dân cấp huyện:
- Chỉ đạo Ủy ban nhân dân cấp xã trực thuộc công bố công khai các Đồ án quy hoạch chung, quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000, quy hoạch nông thôn, quy hoạch chung xây dựng xã và quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư nông thôn (trong đó, đã được định hướng, xác định vị trí, diện tích xây dựng của các công trình nhà ở) đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt theo quy định.
- Tuyên truyền, phổ biến, kiểm tra việc áp dụng, thực hiện Quy định này.
- Tổng hợp các khó khăn, vướng mắc phát sinh trong quá trình tổ chức thực hiện; báo cáo, đề xuất trình Ủy ban nhân dân Thành phố (qua Sở Xây dựng) để xem xét, điều chỉnh, bổ sung quy định này cho phù hợp.
Điều 4. Hiệu lực và trách nhiệm thi hành:
1. Quyết định này có hiệu lực thi hành kể từ ngày ký.
2. Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân Thành phố, Thủ trưởng các Sở - ngành Thành phố, Chủ tịch Ủy ban nhân dân các huyện và các tổ chức, cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./.
|
| TM. ỦY BAN NHÂN DÂN |
| Số hiệu | 4599/QĐ-UBND |
|---|---|
| Loại văn bản | Quyết định |
| Lĩnh vực | Đất đai – Xây dựng |
| Ngày ban hành | 17/10/2024 |
| Ngày hiệu lực | 17/10/2024 |
| Nơi ban hành | Thành phố Hồ Chí Minh |
| Người ký | Bùi Xuân Cường |
| Tình trạng | Chưa xác định |
Tóm tắt mang tính tham khảo.
Bản tóm tắt của văn bản này đang được hệ thống A.I xử lý. Quý khách vui lòng chọn tab Nội dung hoặc các tab khác ở trên để tra cứu.
- Quyết định 44/2024/QĐ-UBND hướng dẫn nội dung về phát triển, quản lý nhà ở và kinh doanh bất động sản trên địa bàn tỉnh Bình Dương
- Quyết định 62/2024/QĐ-UBND quy định các địa điểm, vị trí không thuộc khu vực đô thị phải phát triển nhà ở theo dự án; khu vực chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở không sử dụng nguồn vốn của Nhà nước phải xây dựng nhà ở để bán, cho thuê mua, cho thuê hoặc được chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo hình thức phân lô bán nền để cá nhân tự xây dựng nhà ở trên địa bàn tỉnh Bình Định
- Quyết định 47/2024/QĐ-UBND về Quy định địa điểm, vị trí phải phát triển nhà ở theo dự án; khung giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư trên địa bàn tỉnh Bình Thuận
- Quyết định 35/2024/QĐ-UBND quy định cụ thể các địa điểm, vị trí phải phát triển nhà ở theo dự án trên địa bàn tỉnh Trà Vinh
- Quyết định 66/2024/QĐ-UBND quy định cụ thể các địa điểm, vị trí phải phát triển nhà ở theo dự án đối với khu vực ngoài đô thị trên địa bàn tỉnh Kon Tum
- Luật Quy hoạch đô thị 2009
- Luật Xây dựng 2014
- Luật tổ chức chính quyền địa phương 2015
- Luật Tổ chức chính phủ và Luật Tổ chức chính quyền địa phương sửa đổi 2019
- Luật Xây dựng sửa đổi 2020
- Luật Nhà ở 2023