Công văn 1151/BXD-KTXD năm 2024 giá trị phần hạ tầng kỹ thuật phân bổ vào chi phí phát triển đối với khu đất nhà ở xã hội để xác định giá đất theo phương pháp thặng dư do Bộ Xây dựng ban hành
| BỘ XÂY DỰNG | CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM |
| Số: 1151/BXD-KTXD | Hà Nội, ngày 18 tháng 3 năm 2024 |
Kính gửi: Sở Xây dựng tỉnh Ninh Thuận
Bộ Xây dựng nhận được văn bản số 57/SXD-QLQHKT&NƠ ngày 05/01/2024 của Sở Xây dựng tỉnh Ninh Thuận về việc xin hướng dẫn của Bộ Xây dựng về giá trị phần hạ tầng kỹ thuật phân bổ vào chi phí phát triển đối với khu đất nhà ở xã hội để xác định giá đất theo phương pháp thặng dư. Sau khi nghiên cứu, Bộ Xây dựng có ý kiến như sau:
1. Việc xác định giá đất thực hiện theo các quy định pháp luật về đất đai và các quy định pháp luật có liên quan khác.
2. Điểm a khoản 3 Điều 6 Thông tư số 36/2014/TT-BTNMT ngày 30/6/20141 quy định chi phí phát triển (trong phương pháp thặng dư) bao gồm chi phí xây dựng kết cấu hạ tầng kỹ thuật theo đúng quy hoạch đã được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.
3. Trách nhiệm đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật, trách nhiệm hoàn trả/khấu trừ chi phí đã đầu tư đối với quỹ đất 20% để xây dựng nhà ở xã hội bàn giao cho Nhà nước đã được quy định tại khoản 5 Điều 5 Nghị định số 100/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ về phát triển và quản lý nhà ở xã hội quy định.
Đề nghị Sở Xây dựng tỉnh Ninh Thuận căn cứ các quy định của pháp luật áp dụng cho Dự án, quy hoạch được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt để xác định chi phí phát triển đối với khu đất nhà ở xã hội cho phù hợp, đúng quy định.
Trên đây ý kiến của Bộ Xây dựng, đề nghị Sở Xây dựng tỉnh Ninh Thuận nghiên cứu, thực hiện theo quy định./.
|
| TL. BỘ TRƯỞNG |
1 Thông tư số 36/2014/TT-BTNMT ngày 30/6/2014 quy định chi tiết phương pháp định giá đất; xây dựng, điều chỉnh bảng giá đất; định giá đất cụ thể và tư vấn xác định giá đất.
| Số hiệu | 1151/BXD-KTXD |
|---|---|
| Loại văn bản | Công văn |
| Lĩnh vực | Đất đai – Xây dựng |
| Ngày ban hành | 18/03/2024 |
| Ngày hiệu lực | 18/03/2024 |
| Nơi ban hành | Bộ Xây dựng |
| Người ký | Trương Thị Thu Thanh |
| Tình trạng | Chưa xác định |
Tóm tắt mang tính tham khảo.
Bản tóm tắt của văn bản này đang được hệ thống A.I xử lý. Quý khách vui lòng chọn tab Nội dung hoặc các tab khác ở trên để tra cứu.
- Công văn 2505/BXD-QLN năm 2022 về việc dành diện tích đất để xây dựng nhà ở xã hội trong dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại do Bộ Xây dựng ban hành
- Công văn 3943/BXD-QLN năm 2022 hướng dẫn xác định quỹ đất nhà ở xã hội tại dự án Khu đô thị mới thuộc khu vực Trường Chính trị và các lô đất lân cận, phường Quảng Thắng, thành phố Thanh Hóa do Bộ Xây dựng ban hành
- Công văn 4558/BXD-QLN năm 2022 về hướng dẫn quỹ đất 20% đầu tư nhà ở xã hội trong tổng diện tích đất ở thuộc phạm vi dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại, khu đô thị do Bộ Xây dựng ban hành
- Nghị định 71/2024/NĐ-CP quy định về giá đất
- Công văn 788/BXD-QLN thúc đẩy Đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 01 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030” năm 2024 do Bộ Xây dựng ban hành
- Công văn 1448/BXD-KTXD năm 2024 hướng dẫn nội dung liên quan đến xác định chi phí bảo vệ, phát triển đất trồng lúa, chi phí trồng lại rừng tại các dự án đầu tư xây dựng do Bộ Xây dựng ban hành
- Chỉ thị 34-CT/TW năm 2024 về tăng cường sự lãnh đạo của Đảng đối với công tác phát triển nhà ở xã hội trong tình hình mới do Ban Chấp hành Trung ương ban hành
- Thông tư 36/2014/TT-BTNMT quy định chi tiết phương pháp định giá đất; xây dựng, điều chỉnh bảng giá đất; định giá đất cụ thể và tư vấn xác định giá đất do Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường ban hành
- Nghị định 100/2015/NĐ-CP về phát triển và quản lý nhà ở xã hội