Văn bản hợp nhất 83/2026/VBHN-TT-BXD hợp nhất Thông tư quy định về hồ sơ thiết kế kiến trúc và mẫu chứng chỉ hành nghề kiến trúc do Bộ trưởng Bộ Xây dựng ban hành

Tóm tắt

Tóm tắt mang tính tham khảo.

Văn bản hợp nhất quy định về hồ sơ thiết kế kiến trúc và mẫu chứng chỉ hành nghề kiến trúc chuẩn hóa toàn diện thành phần, quy cách hồ sơ thiết kế kiến trúc qua các giai đoạn đầu tư xây dựng, đồng thời quy định chi tiết về quản lý, biểu mẫu chứng chỉ hành nghề kiến trúc trên phạm vi cả nước. 1. Quy định chung về hồ sơ thiết kế kiến trúc Bản chất pháp lý: Hồ sơ thiết kế kiến trúc là thành phần quan trọng trong hồ sơ thiết kế xây dựng, được thẩm định và phê duyệt theo quy định của Luật Xây dựng. Phân loại hồ sơ theo các bước thiết kế: Thiết kế kiến trúc sơ bộ: Thuộc bước thiết kế sơ bộ trong giai đoạn Báo cáo nghiên cứu tiền khả thi. Thiết kế kiến trúc cơ sở: Thuộc bước thiết kế cơ sở trong giai đoạn Báo cáo nghiên cứu khả thi. Thiết kế kiến trúc kỹ thuật: Triển khai ở giai đoạn sau thiết kế cơ sở (đối với thiết kế 3 bước). Thiết kế kiến trúc bản vẽ thi công: Triển khai ở giai đoạn sau thiết kế cơ sở hoặc thiết kế kỹ thuật (đối với thiết kế 1 bước, 2 bước hoặc 3 bước). Các hồ sơ thiết kế ở bước khác theo thông lệ quốc tế do người quyết định đầu tư quyết định. Đối với công trình đặc thù và quy hoạch: Hồ sơ thiết kế kiến trúc trong dự án đặc thù, đồ án quy hoạch đô thị, quy hoạch nông thôn và thiết kế đô thị thực hiện theo quy định pháp luật về xây dựng và quy hoạch đô thị tương ứng. Quy định khi điều chỉnh thiết kế: Khi có sửa đổi phải lập hồ sơ điều chỉnh gồm các bản vẽ có ghi rõ nội dung, thời gian, số lần điều chỉnh; phải có sự thống nhất, ký xác nhận của chủ nhiệm thiết kế và chủ đầu tư trên khung tên bản vẽ. 2. Quy cách hồ sơ và trách nhiệm của các chức danh thiết kế Thành phần và quy chuẩn: Hồ sơ gồm bản vẽ và thuyết minh; tuân thủ Tiêu chuẩn quốc gia TCVN 5671:2012 (hồ sơ thiết kế kiến trúc) và TCVN 5571:2012 (khung tên bản vẽ xây dựng). Xác nhận pháp lý: Cá nhân chịu trách nhiệm chuyên môn của tổ chức, người đại diện theo pháp luật hoặc người được ủy quyền phải ký tên và đóng dấu của nhà thầu thiết kế theo quy định. Chủ nhiệm thiết kế kiến trúc: Trực tiếp tổ chức thực hiện, chịu trách nhiệm cao nhất về nội dung, chất lượng hồ sơ và việc phối hợp giữa các bộ môn; có thể là tác giả phương án kiến trúc hoặc người trực tiếp thực hiện ý tưởng của tác giả. Chủ trì thiết kế kiến trúc: Phải đáp ứng đầy đủ điều kiện năng lực chuyên môn, chịu trách nhiệm về nội dung thiết kế được giao; có thể thay thế vai trò của chủ nhiệm thiết kế nếu được ủy quyền hợp pháp. 3. Nội dung chi tiết hồ sơ thiết kế kiến trúc qua các giai đoạn Hồ sơ thiết kế kiến trúc sơ bộ: Bản vẽ: Sơ đồ vị trí, ranh giới khu đất, quy mô dự án, thông tin quy hoạch, hiện trạng hạ tầng kỹ thuật và cảnh quan xung quanh; các bản vẽ ý tưởng kiến trúc (dây chuyền công năng, hình khối, phối cảnh tổng thể, mặt bằng, mặt đứng, mặt cắt, giải pháp không gian). Thuyết minh: Diễn giải ý tưởng, định hướng kết cấu, thiết bị, hạ tầng kỹ thuật, vận hành khai thác; danh mục quy chuẩn, tiêu chuẩn kỹ thuật áp dụng và phụ lục văn bản pháp lý. Hồ sơ thiết kế kiến trúc cơ sở: Bản vẽ: Toàn bộ bản vẽ của bước thiết kế sơ bộ kết hợp chi tiết các giải pháp kiến trúc đồng bộ với hệ thống kết cấu, trang thiết bị công trình và hạ tầng kỹ thuật. Thuyết minh: Tóm tắt địa điểm, tính chất dự án; giải pháp tổng mặt bằng, vật liệu sử dụng; chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc, danh mục tiêu chuẩn áp dụng và căn cứ pháp lý. Hồ sơ thiết kế kiến trúc kỹ thuật: Yêu cầu: Phù hợp với thiết kế cơ sở được duyệt; làm rõ các thông số kỹ thuật, kích thước, vật liệu phục vụ sản xuất, lắp đặt và lập tổng dự toán. Bản vẽ: Tổng mặt bằng chi tiết (chỉ giới đường đỏ, chỉ giới xây dựng, lối tiếp cận, phân luồng giao thông, công trình ngầm); định vị mặt bằng các tầng, mặt đứng, mặt cắt; phối cảnh góc và minh họa chi tiết; bản vẽ kích thước, thống kê cửa, thang, vệ sinh, vật liệu hoàn thiện; công trình phụ trợ, sân vườn ngoài nhà. Thuyết minh: Tính toán kỹ thuật, quy trình công nghệ, tính chất vật liệu và diễn giải các thông số kỹ thuật chi tiết. Hồ sơ thiết kế kiến trúc bản vẽ thi công: Yêu cầu: Chi tiết hóa toàn bộ các cấu tạo, bộ phận công trình với đầy đủ kích thước, vật liệu, chỉ dẫn kỹ thuật để phục vụ thi công trực tiếp ngoài hiện trường. Bản vẽ: Đầy đủ nội dung của thiết kế kỹ thuật kèm theo chi tiết cấu tạo kiến trúc; chi tiết công trình phụ trợ, gara, sân vườn, cổng rào, bể nước ngầm, rãnh thoát nước, chiếu sáng cảnh quan; chi tiết trần, chiếu sáng, trang âm và thiết bị gắn tường. Thuyết minh: Hướng dẫn, chỉ dẫn kỹ thuật thi công, lắp đặt và giải thích các nội dung chưa thể hiện hết trên bản vẽ. Hồ sơ thiết kế nội thất, ngoại thất và kiến trúc cảnh quan: Được lập độc lập theo yêu cầu riêng của chủ đầu tư trong hợp đồng thiết kế, không bắt buộc thuộc thành phần hồ sơ thiết kế xây dựng thông thường. Hồ sơ thiết kế nội thất: Bản vẽ mặt bằng phân khu chức năng, bố trí nội thất, thiết bị điện; chi tiết đồ đạc, vật liệu ốp lát; phối cảnh 3D; thuyết minh thống kê thiết bị, chỉ dẫn thi công và bảo trì. Hồ sơ thiết kế cảnh quan, ngoại thất: Bản vẽ hiện trạng, mặt bằng cảnh quan sân vườn, chi tiết cây xanh, mặt nước, tiểu cảnh, chiếu sáng ngoài trời; thuyết minh thông số cây trồng, vật liệu và quy trình bảo dưỡng. 4. Quy định về mẫu chứng chỉ hành nghề kiến trúc Cấu trúc số chứng chỉ: Gồm 02 nhóm ký hiệu nối với nhau bằng dấu gạch ngang (-): Nhóm 1: Gồm 03 ký tự viết tắt biểu thị mã tỉnh/thành phố nơi cấp chứng chỉ (ví dụ: HAN - Hà Nội, HCM - TP. Hồ Chí Minh, DNA - Đà Nẵng,... theo Phụ lục I). Nhóm 2: Mã số định danh cá nhân của chứng chỉ hành nghề. Nội dung chứng chỉ (theo mẫu Phụ lục II): Trang 1: Quốc hiệu, tiêu ngữ, tên chứng chỉ, số hiệu và quyết định ban hành. Trang 2: Thông tin cá nhân (ảnh 4x6cm, họ tên, ngày sinh, số CCCD/CMND/hộ chiếu, quốc tịch, cơ sở đào tạo, trình độ chuyên môn). Trang 3: Lĩnh vực được phép hành nghề, thời hạn áp dụng cho từng lĩnh vực, chữ ký và con dấu của cơ quan cấp phép. Trang 4: Trách nhiệm của người hành nghề (chỉ hành nghề đúng phạm vi, không cho thuê/mượn, không tẩy xóa, xuất trình khi có yêu cầu). 5. Điều khoản chuyển tiếp và hiệu lực thi hành Hiệu lực thi hành: Quy định có hiệu lực bắt đầu từ ngày 15/9/2020. Quy định chuyển tiếp: Đối với các dự án đầu tư xây dựng đã ký kết hợp đồng thiết kế xây dựng trước ngày quy định có hiệu lực, nội dung và thành phần hồ sơ thiết kế kiến trúc tiếp tục thực hiện theo các thỏa thuận trong hợp đồng đã ký kết.