Thông tư 109/2025/TT-BTC quy định về mức thu, chế độ thu, nộp lệ phí cấp Chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản do Bộ trưởng Bộ Tài chính ban hành

Tóm tắt mang tính tham khảo.

Thông tư 109/2025/TT-BTC do Bộ trưởng Bộ Tài chính ban hành quy định về mức thu, chế độ thu, nộp lệ phí cấp Chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản trên phạm vi cả nước. Phạm vi điều chỉnh và đối tượng áp dụng Thông tư này quy định chi tiết về mức thu, chế độ thu và nộp lệ phí cấp Chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản. Đối tượng áp dụng bao gồm: Cá nhân nộp lệ phí khi thực hiện thủ tục cấp hoặc cấp lại Chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản. Tổ chức thu lệ phí là cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp, cấp lại Chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản. Các tổ chức, cá nhân khác có liên quan trực tiếp đến việc thu, nộp lệ phí cấp Chứng chỉ. - Mức thu lệ phí cấp Chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản Mức lệ phí cấp Chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản được quy định cụ thể như sau: Mức lệ phí cấp mới Chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản: 300.000 đồng/Chứng chỉ. Mức lệ phí cấp lại Chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản: 200.000 đồng/Chứng chỉ. Trường hợp miễn nộp lệ phí: Cá nhân không phải nộp lệ phí cấp lại Chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản nếu việc cấp lại do lỗi của cơ quan nhà nước hoặc do thay đổi địa giới đơn vị hành chính theo quy định của cấp có thẩm quyền. - Phương thức kê khai, thu và nộp lệ phí Người nộp lệ phí thực hiện nộp tiền khi làm thủ tục cấp, cấp lại Chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản cho tổ chức thu lệ phí thông qua một trong các hình thức linh hoạt sau: Nộp lệ phí theo hình thức không dùng tiền mặt vào tài khoản chuyên thu lệ phí của tổ chức thu lệ phí mở tại tổ chức tín dụng hoặc nộp trực tiếp vào ngân sách nhà nước. Nộp lệ phí qua tài khoản của cơ quan, tổ chức nhận tiền khác với tổ chức thu lệ phí (áp dụng đối với trường hợp thực hiện thủ tục hành chính, cung cấp dịch vụ công trực tuyến theo cơ chế một cửa, một cửa liên thông). Trong thời hạn 24 giờ kể từ thời điểm nhận được tiền lệ phí, cơ quan, tổ chức nhận tiền trung gian phải chuyển toàn bộ số tiền thu được vào tài khoản chuyên thu của tổ chức thu hoặc nộp vào ngân sách nhà nước. Nộp lệ phí trực tiếp bằng tiền mặt cho tổ chức thu lệ phí. - Quản lý và sử dụng nguồn thu lệ phí Công tác quản lý nguồn thu lệ phí được thực hiện chặt chẽ theo quy định của pháp luật về ngân sách và quản lý thuế: Tổ chức thu lệ phí có trách nhiệm nộp 100% số tiền lệ phí thu được vào ngân sách nhà nước theo chương, tiểu mục của Mục lục ngân sách nhà nước hiện hành, bao gồm cả tiền lãi phát sinh (nếu có) trên số dư tài khoản liên quan trong quá trình thu lệ phí. Nguồn chi phí trang trải cho việc thu lệ phí được ngân sách nhà nước bố trí trong dự toán của tổ chức thu lệ phí theo chế độ, định mức chi ngân sách nhà nước quy định. Tổ chức thu lệ phí thực hiện khai, thu, nộp lệ phí theo quy định của pháp luật về quản lý thuế. - Quy định chuyển tiếp và hướng dẫn thi hành Thông tư cũng làm rõ các căn cứ pháp lý liên quan và nguyên tắc áp dụng văn bản: Các nội dung khác liên quan đến việc thu, nộp, chứng từ thu, công khai chế độ thu lệ phí không quy định tại Thông tư này được thực hiện theo quy định tại Luật Phí và lệ phí, Luật Quản lý thuế, các Nghị định hướng dẫn thi hành và các văn bản quy định về hóa đơn, chứng từ hiện hành. Trong quá trình thực hiện, nếu các văn bản quy phạm pháp luật được viện dẫn tại Thông tư này được sửa đổi, bổ sung hoặc thay thế thì thực hiện theo các văn bản mới tương ứng. Mọi vướng mắc phát sinh trong quá trình thực hiện cần được các tổ chức, cá nhân phản ánh kịp thời về Bộ Tài chính để được nghiên cứu, hướng dẫn bổ sung. Hiệu lực thi hành Thông tư 109/2025/TT-BTC có hiệu lực thi hành kể từ ngày 20 tháng 11 năm 2025.