Quyết định 37/2025/QĐ-UBND quy định diện tích đất nông nghiệp được sử dụng để xây dựng công trình phục vụ trực tiếp sản xuất nông nghiệp trên địa bàn tỉnh Lai Châu

Tóm tắt mang tính tham khảo.

Giới thiệu chung về Quyết định 37/2025/QĐ-UBND Quyết định số 37/2025/QĐ-UBND được ban hành bởi Ủy ban nhân dân tỉnh Lai Châu nhằm quy định chi tiết về diện tích đất nông nghiệp được phép sử dụng để xây dựng các công trình phục vụ trực tiếp cho hoạt động sản xuất nông nghiệp trên địa bàn tỉnh. Quyết định này là bước cụ thể hóa quy định tại khoản 3 Điều 178 Luật Đất đai, tạo hành lang pháp lý rõ ràng cho người dân và cơ quan quản lý trong việc khai thác hiệu quả quỹ đất nông nghiệp nhưng vẫn đảm bảo công tác quản lý đất đai nghiêm ngặt. Thông tin thuộc tính văn bản pháp quy Số hiệu văn bản: 37/2025/QĐ-UBND Cơ quan ban hành: Ủy ban nhân dân tỉnh Lai Châu Người ký ban hành: Phó Chủ tịch Hà Trọng Hải (ký thay Chủ tịch) Ngày áp dụng (Hiệu lực thi hành): Từ ngày 18 tháng 8 năm 2025 Phạm vi điều chỉnh và Đối tượng áp dụng (Điều 1 & Điều 2) Quyết định quy định rõ ràng về giới hạn phạm vi điều chỉnh và các đối tượng chịu sự tác động trực tiếp của văn bản này: Phạm vi điều chỉnh: Quy định về diện tích đất nông nghiệp (ngoại trừ đất trồng lúa) được sử dụng để xây dựng các công trình phục vụ trực tiếp cho sản xuất nông nghiệp trên địa bàn tỉnh Lai Châu theo quy định tại khoản 3 Điều 178 Luật Đất đai. Đối tượng áp dụng: Áp dụng đối với các cơ quan quản lý nhà nước về đất đai; các cơ quan, tổ chức, cá nhân khác có liên quan; cùng toàn thể cá nhân và cộng đồng dân cư đang sử dụng đất nông nghiệp trên địa bàn tỉnh Lai Châu. Quy định về loại công trình và điều kiện xây dựng (Điều 3) Để đảm bảo việc xây dựng không phá vỡ quy hoạch, không ảnh hưởng đến môi trường và các công trình công cộng xung quanh, Quyết định đưa ra các tiêu chuẩn cụ thể: Các loại công trình được phép xây dựng: Bao gồm nhà lán, trại phục vụ cho người lao động; công trình phục vụ bảo quản nông sản; nhà chứa thuốc bảo vệ thực vật, phân bón, máy móc, công cụ sản xuất và các công trình phụ trợ khác phục vụ trực tiếp cho sản xuất nông nghiệp. Điều kiện về diện tích đất tối thiểu: Khu đất hoặc thửa đất nông nghiệp được lựa chọn xây dựng công trình phải có diện tích tối thiểu từ 1.000 m2 trở lên. Diện tích này có thể bao gồm 01 thửa đất đơn lẻ hoặc nhiều thửa đất liền kề thuộc quyền sử dụng của cùng một người sử dụng đất. Yêu cầu về kỹ thuật và quy hoạch xây dựng: Công trình xây dựng không được làm ảnh hưởng đến hệ thống công trình thủy lợi, đê điều, giao thông nội đồng và các thửa đất liền kề xung quanh. Việc thi công xây dựng phải tuân thủ nghiêm ngặt các quy định của pháp luật về xây dựng và các quy định pháp luật liên quan khác. Công trình chỉ được phép xây dựng tối đa là 01 tầng và tuyệt đối không được xây dựng tầng hầm. Thủ tục đăng ký bắt buộc: Cá nhân, cộng đồng dân cư có nhu cầu sử dụng một phần diện tích đất nông nghiệp để xây dựng công trình phục vụ trực tiếp sản xuất nông nghiệp phải thực hiện đăng ký cụ thể về diện tích, vị trí xây dựng và mục đích sử dụng công trình với Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất. Quy định về diện tích đất nông nghiệp được sử dụng để xây dựng (Điều 4) Quyết định khống chế tỷ lệ và hạn mức diện tích xây dựng nhằm bảo vệ tối đa diện tích đất phục vụ canh tác trực tiếp: Tỷ lệ diện tích xây dựng tối đa: Người sử dụng đất chỉ được dùng tối đa không quá 01% tổng diện tích của khu đất hoặc thửa đất để xây dựng công trình phục vụ trực tiếp sản xuất nông nghiệp. Hạn mức diện tích tối đa theo quy mô khu đất: Đối với khu đất, thửa đất có diện tích dưới 10.000 m2: Diện tích xây dựng công trình tối đa không quá 50 m2. Đối với khu đất, thửa đất có diện tích từ 10.000 m2 trở lên: Diện tích xây dựng công trình tối đa không quá 100 m2. Vị trí xây dựng: Người sử dụng đất được phép xây dựng công trình tại một hoặc nhiều vị trí khác nhau trong cùng khu đất, thửa đất, tuy nhiên tổng diện tích xây dựng của tất cả các vị trí cộng lại không được vượt quá hạn mức quy định nêu trên. Phân loại đất thống kê: Phần diện tích đất được sử dụng để xây dựng các công trình này vẫn được thống kê và quản lý là đất nông nghiệp theo quy định. Trách nhiệm tổ chức thực hiện (Điều 5) Công tác quản lý, giám sát và hướng dẫn thực hiện được phân công cụ thể cho các cấp chính quyền và ngành chức năng tỉnh Lai Châu: Ủy ban nhân dân cấp xã: Chịu trách nhiệm theo dõi, kiểm tra việc đăng ký và xây dựng công trình trên đất nông nghiệp tại địa phương. Kịp thời phát hiện và xử lý nghiêm theo thẩm quyền các trường hợp xây dựng không đúng quy định, hoặc phối hợp với các cơ quan chức năng để xử lý theo quy định pháp luật. Chịu trách nhiệm hoàn toàn trước Ủy ban nhân dân tỉnh nếu để xảy ra các vi phạm về xây dựng trên đất nông nghiệp thuộc địa bàn quản lý. Sở Nông nghiệp và Môi trường: Chủ trì, phối hợp với các cơ quan, đơn vị liên quan để theo dõi, kiểm tra và hướng dẫn Ủy ban nhân dân cấp xã triển khai thực hiện đúng quy định. Là đầu mối tiếp nhận các phản ánh về khó khăn, vướng mắc từ các cơ quan, tổ chức, cá nhân để tổng hợp, tham mưu cho Ủy ban nhân dân tỉnh xem xét, điều chỉnh cho phù hợp với thực tế địa phương. Điều khoản thi hành (Điều 6) Quyết định số 37/2025/QĐ-UBND chính thức có hiệu lực thi hành kể từ ngày 18 tháng 8 năm 2025. Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân tỉnh, Thủ trưởng các sở, ban, ngành, đoàn thể cấp tỉnh, Chủ tịch Ủy ban nhân dân các cấp (xã, phường, thị trấn) cùng các tổ chức, hộ gia đình, cá nhân và cộng đồng dân cư có liên quan chịu trách nhiệm thi hành nghiêm túc quyết định này.