Quyết định 07/2025/QĐ-UBND quy định mức nộp tiền khi được Nhà nước giao đất, cho thuê đất để sử dụng vào mục đích phi nông nghiệp từ đất chuyên trồng lúa trên địa bàn Thành phố Hà Nội

Tóm tắt

Tóm tắt mang tính tham khảo.

Quyết định 07/2025/QĐ-UBND của Ủy ban nhân dân Thành phố Hà Nội quy định về mức nộp tiền khi được Nhà nước giao đất, cho thuê đất để sử dụng vào mục đích phi nông nghiệp từ đất chuyên trồng lúa trên địa bàn Thành phố Hà Nội. Đây là chính sách quan trọng nhằm cụ thể hóa các quy định pháp luật về đất đai, đồng thời tạo nguồn thu để bổ sung diện tích đất chuyên trồng lúa bị mất hoặc nâng cao hiệu quả sử dụng đất trồng lúa trên địa bàn Thủ đô. - Phạm vi điều chỉnh và đối tượng áp dụng (Điều 1 và Điều 2) Phạm vi điều chỉnh: Quyết định này quy định chi tiết mức nộp tiền của các đối tượng được Nhà nước giao đất, cho thuê đất để sử dụng vào mục đích phi nông nghiệp từ đất chuyên trồng lúa trên địa bàn thành phố Hà Nội. Khoản tiền này được thu nhằm mục đích bổ sung diện tích đất chuyên trồng lúa bị mất hoặc thực hiện các biện pháp tăng hiệu quả sử dụng đất trồng lúa. Đối tượng áp dụng: Quy định áp dụng đối với ba nhóm đối tượng cụ thể bao gồm: Các cơ quan nhà nước thuộc thành phố Hà Nội; các tổ chức, cá nhân được Nhà nước giao đất, cho thuê đất để sử dụng vào mục đích phi nông nghiệp từ đất chuyên trồng lúa (gọi chung là người sử dụng đất); và các tổ chức, cá nhân khác có liên quan đến công tác quản lý, sử dụng đất trồng lúa. - Quy định chi tiết về mức nộp tiền (Điều 3) Mức nộp tiền của người sử dụng đất để Nhà nước bổ sung diện tích đất chuyên trồng lúa bị mất hoặc tăng hiệu quả sử dụng đất trồng lúa được xác định cụ thể theo công thức sau: Mức nộp = Diện tích đất chuyên trồng lúa phải chuyển sang mục đích phi nông nghiệp x Giá của loại đất trồng lúa tính theo Bảng giá đất tại thời điểm chuyển mục đích sử dụng đất do Ủy ban nhân dân Thành phố ban hành x 70%. Công thức này đảm bảo tính minh bạch, dễ tính toán dựa trên bảng giá đất thực tế được ban hành bởi Ủy ban nhân dân Thành phố Hà Nội tại thời điểm chuyển mục đích sử dụng đất, với tỷ lệ thu cố định là 70%. - Quy định về điều khoản chuyển tiếp (Điều 4) Đối với các trường hợp người sử dụng đất được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép chuyển mục đích sử dụng từ đất chuyên trồng lúa sang mục đích phi nông nghiệp trong khoảng thời gian từ ngày 11/9/2024 (ngày Nghị định số 112/2024/NĐ-CP của Chính phủ có hiệu lực) đến trước ngày Quyết định này có hiệu lực thi hành, việc nộp tiền được xử lý chuyển tiếp như sau: Về đối tượng, trình tự, thủ tục thực hiện: Áp dụng thống nhất theo các quy định chi tiết tại Nghị định số 112/2024/NĐ-CP ngày 11/9/2024 của Chính phủ quy định chi tiết về đất trồng lúa. Về mức nộp tiền: Được áp dụng theo tỷ lệ phần trăm (%) quy định tại Quyết định số 4970/QĐ-UBND ngày 02/10/2015 của Ủy ban nhân dân Thành phố Hà Nội (quy định tạm thời về mức nộp tiền để bảo vệ và phát triển đất trồng lúa khi chuyển mục đích sử dụng đất chuyên trồng lúa nước sang sử dụng vào mục đích phi nông nghiệp và chế độ thu nộp, quản lý, sử dụng tiền để bảo vệ và phát triển đất trồng lúa theo Nghị định 35/2015/NĐ-CP của Chính phủ). - Điều khoản thi hành và trách nhiệm thực hiện (Điều 5) Hiệu lực thi hành: Quyết định này chính thức có hiệu lực thi hành kể từ ngày ký. Trách nhiệm thi hành: Giám đốc, Thủ trưởng các cơ quan chuyên môn, tổ chức hành chính, đơn vị thuộc Thành phố; Chủ tịch Ủy ban nhân dân các quận, huyện, thị xã và các tổ chức, cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành nghiêm túc các quy định tại Quyết định này.