Công văn 9947/BXD-VPB năm 2026 thay thế phụ lục kèm theo Thông tư 36/2026/TT-BXD hướng dẫn nội dung, phương pháp xác định và quản lý chi phí đầu tư xây dựng và Thông tư 38/2026/TT-BXD về định mức xây dựng do Bộ Xây dựng ban hành

Tóm tắt mang tính tham khảo.

Tóm tắt Công văn 9947/BXD-VPB năm 2026 về việc thay thế phụ lục kèm theo Thông tư 36/2026/TT-BXD và Thông tư 38/2026/TT-BXD Công văn 9947/BXD-VPB do Bộ Xây dựng ban hành năm 2026 là văn bản chỉ đạo, hướng dẫn nghiệp vụ quan trọng nhằm thực hiện việc thay thế các phụ lục ban hành kèm theo hai Thông tư cốt lõi trong lĩnh vực quản lý chi phí và định mức xây dựng. Việc ban hành công văn này nhằm kịp thời cập nhật, điều chỉnh các biểu mẫu, phương pháp tính toán và hệ thống định mức cho phù hợp với thực tiễn triển khai các dự án đầu tư xây dựng tại thời điểm hiện hành. - Các nội dung thay đổi và điều chỉnh cốt lõi Thay thế phụ lục kèm theo Thông tư số 36/2026/TT-BXD: Thực hiện việc điều chỉnh, bổ sung hoặc thay thế các phụ lục hướng dẫn về nội dung, phương pháp xác định và quản lý chi phí đầu tư xây dựng. Nội dung này tác động trực tiếp đến quy trình lập tổng mức đầu tư, dự toán xây dựng công trình, xác định giá gói thầu và quản lý chi phí trong suốt quá trình thực hiện dự án. Thay thế phụ lục kèm theo Thông tư số 38/2026/TT-BXD: Thực hiện thay thế các phụ lục quy định về hệ thống định mức xây dựng. Sự thay đổi này nhằm bảo đảm tính chính xác, phù hợp của các định mức kinh tế - kỹ thuật đối với các công tác thi công, lắp đặt, khảo sát và sửa chữa công trình trong bối cảnh công nghệ và vật liệu xây dựng có nhiều thay đổi. - Mục tiêu và phạm vi áp dụng của quy định mới Đồng bộ hóa và tối ưu hóa quản lý chi phí: Việc cập nhật các phụ lục mới giúp các chủ đầu tư, đơn vị tư vấn, nhà thầu và các cơ quan quản lý nhà nước có cơ sở pháp lý rõ ràng, đồng bộ để tính toán chi phí đầu tư xây dựng chính xác, hạn chế tối đa thất thoát, lãng phí. Cập nhật hao phí thực tế: Đảm bảo hệ thống định mức xây dựng phản ánh đúng mức hao phí thực tế về nhân công, máy thi công và vật liệu trên thị trường, tạo điều kiện thuận lợi cho việc lập và phê duyệt dự toán. Đối tượng áp dụng rộng rãi: Áp dụng đối với các cơ quan, tổ chức, cá nhân có liên quan đến việc quản lý chi phí đầu tư xây dựng, lập và quản lý định mức xây dựng đối với các dự án sử dụng vốn đầu tư công, vốn nhà nước ngoài đầu tư công và các dự án đầu tư theo phương thức đối tác công tư (PPP). Lưu ý: Do nội dung chi tiết của các điều khoản cụ thể (từ Điều 1 đến Điều 4) chưa được thể hiện toàn bộ trong phần trích xuất, người dùng cần đối chiếu trực tiếp với văn bản gốc Công văn 9947/BXD-VPB cùng các phụ lục đính kèm để thực hiện áp dụng chính xác các biểu mẫu và hệ thống định mức mới vào thực tế công việc.